BADIA DEL VALLÈS ES LA ÚNICA CIUDAD DE CATALUÑA EN LA QUE EL PRECIO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL ES LA MITAD (50%) DEL COSTE GENERALIZADO DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL GENERAL (100%). ES DECIR, LA VALORACIÓN Y CERTIFICACION QUE EFECTUARÍA ADIGSA SOBRE UN PISO EN BADIA DEL VALLÈS (50%=75.000€), SOBRE LAS 5.372 VIVIENDAS, A LAS QUE HABRÍAMOS DE DEDUCIR LAS 13 ADJUDICADAS NUEVAMENTE A ADIGSA EN LA AVENIDA DEL MEDITERRÁNEO (5.372-13=5.359), SI LA EFECTUASE SOBRE UN PISO DE LOS 13 CITADOS Y LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES EFECTUADAS EN CALLE OPORTO Y CALLE IBIZA, LA VALORACIÓN DE LA TASACIÓN SERÍA DE (100%=150.000€), AL IGUAL QUE CUALQUIER TASACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN CUALQUIER LUGAR DEL ESTADO, SALVO EN NUESTRA CIUDAD.¡¡¡SOMOS UNOS PREVILEGIADOS!!! Y DEBEMOS CONSERVAR ESTE ACTIVO QUE BENEFICIA A MILES DE FAMILIAS QUE NECESITAN MANTENERLO.
SI INGENUAMENTE, PASASEMOS DE LA ZONA 2 EN LA QUE ESTAMOS, EXCLUIDAS LAS EXCEPCIONES CITADAS,A LA ZONA 1 DEL ARTICULO UNICO DEL REFERIDO DECRETO 260/2003 DE 21 DE OCTUBRE DE 2003, NUESTRA VIVIENDA OFICIALMENTE VALDRÍA EL DOBLE, CON EL CONSECUENTE AUMENTO EN NUESTRO PATRIMONIO, CUYA REVALORIZACIÓN TENDRIAMOS QUE PAGAR E INMEDIATAMENTE EL(IBI) IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES SE INCREMENTARÍA EL 100% SOBRE EL ACTUAL.
LA ÚNICA VENTAJA DE PASAR DE LA ZONA 2 EN LA QUE ESTAMOS A LA ZONA 1,SOLO SE DARÍA EN EL CASO DE QUERER VENDER NUESTRA VIVIENDA, QUE PODRIAMOS VENDER A UN PRECIO MÁS ACTUALIZADO DE MERCADO (100%)DEL QUE EN LA ACTUALIDAD ESTA LEGALIZADO (50%) DEL PRECIO GENERAL DEL M2 EN LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DE TODO EL ESTADO.
DECRET:
260/2003, de 21 de octubre sobre actualización de precios de determinados grupos de viviendas de protección oficial.
Mitjançant el Reial decret llei 31/1978, de 31 d'octubre, sobre política d'habitatges de protecció oficial, es va pretendre establir una norma d'abast general que atorgués un tractament homogeni als habitatges acollits a protecció oficial, establint una categoria única i un únic règim legal per a tots els habitatges de protecció oficial.
Posteriorment, el Reial decret 727/1993, de 14 de maig, va liberalitzar el preu de venda de determinats habitatges acollits a règims anteriors a 1978. Però aquesta liberalització no s'ha produït respecte de tots els règims contemplats en la normativa anterior a l'any 1978, de manera que es produeix un buit pel que fa a determinats grups d'habitatges que estaven acollits a règims anteriors als de l'any 1978, i que encara disposen de qualificació en vigor.
Per tal d'adaptar la situació d'aquests habitatges a la realitat social, cal efectuar una actualització i homogeneització de la regulació del seu preu de venda en cas de segones o posteriors transmissions.
Per tot l'exposat, a proposta del conseller de Política Territorial i Obres Públiques i d'acord amb el Govern,
Decreto:
Article únic
El preu màxim de venda per metre quadrat de superfície útil en segones i posteriors transmissions dels habitatges amb qualificacions encara en vigor, acollits a algun règim de protecció oficial anterior al Reial decret llei 31/1978, de 31 d'octubre, i que no els sigui d'aplicació l'article primer del Reial decret 727/1993, de 14 de maig, és el següent:
Zona 1: El preu màxim establert per als habitatges amb protecció oficial que es qualifiquin provisionalment en l'any que tingui lloc la compravenda, en el municipi on estiguin ubicats. Aquesta zona comprèn el conjunt de municipis de Catalunya, llevat el que s'estableix com a zona 2.
Zona 2: El 50% del preu màxim establert per als habitatges amb protecció oficial que es qualifiquin provisionalment en l'any que tingui lloc la compravenda, en el municipi on estiguin ubicats. Aquesta zona comprèn el municipi de Badia del Vallès.
Barcelona, 21 d'octubre de 2003
Jordi Pujol
i Obres Públiques
Felip Puig i Godes
Conseller de Política Territorial
President de la Generalitat de Catalunya
